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《中華人民共和國(guó)民法典》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《民法典》”）和相關(guān)司法解釋對(duì)融資租賃合同做了調(diào)整，調(diào)整后，融資租賃出租人享有租賃物的形式所有權(quán)，經(jīng)登記具有對(duì)抗第三人的優(yōu)先權(quán)，在承租人破產(chǎn)程序中，可以行使取回權(quán)，也可以行使優(yōu)先權(quán)。本文就出租人在破產(chǎn)程序中行權(quán)問(wèn)題進(jìn)行淺析，以期對(duì)出租人有所助益。

一、出租人行使取回權(quán)問(wèn)題

（一）行使取回權(quán)的法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（簡(jiǎn)稱(chēng)“《企業(yè)破產(chǎn)法》”）第18條，在破產(chǎn)程序中，管理人有權(quán)對(duì)融資租賃合同的履行或解除做出選擇，在解除合同的情況下，出租人有權(quán)取回租賃物。

另依據(jù)《民法典》第752條、第753條及《企業(yè)破產(chǎn)法》第38條規(guī)定，在承租人違約或破產(chǎn)時(shí)，出租人可以取回租賃物。

（二）行使取回權(quán)的條件

出租人在破產(chǎn)程序中行使取回權(quán)需具備如下條件：

1. 解除融資租賃合同

依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第18條規(guī)定，管理人選擇解除合同是出租人主張取回租賃物的前提條件。如管理人選擇繼續(xù)履行合同，出租人要求其提供擔(dān)保，管理人不提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)視為合同解除，出租人亦有權(quán)向管理人主張取回權(quán)。

2. 租賃物客觀存在并特定化

取回權(quán)的有效性取決于租賃物是否客觀存在，如果租賃物已被承租人處分或滅失，出租人則無(wú)法行使取回權(quán)。

此外，租賃物必須特定化，如合同中約定的租賃物與實(shí)物不符，無(wú)法證明租賃物真實(shí)存在的，亦無(wú)法行使取回權(quán)。

3. 租賃物已依法登記

依據(jù)《民法典》第745條，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此，出租人享有取回權(quán)的前提是出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)已辦理登記，且登記應(yīng)具有公示公信的作用。

4. 申報(bào)債權(quán)并申請(qǐng)取回租賃物

在破產(chǎn)程序中，出租人應(yīng)申報(bào)債權(quán)并在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案或者和解協(xié)議、重整計(jì)劃草案提交債權(quán)人會(huì)議表決前申請(qǐng)取回租賃物。

綜上，在承租人破產(chǎn)程序中，出租人有權(quán)取回租賃物，但取回租賃物需要具備一定的條件，并需按照破產(chǎn)程序的規(guī)定，及時(shí)向管理人申請(qǐng)取回權(quán)。

二、出租人行使優(yōu)先權(quán)問(wèn)題

在承租人破產(chǎn)程序中，出租人依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第65條，有權(quán)請(qǐng)求以拍賣(mài)、變賣(mài)租賃物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，但前提是出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)已經(jīng)辦理登記，并且登記具有公示公信的作用。此外，出租人主張優(yōu)先權(quán)，需以放棄取回權(quán)為前提，且不以解除合同為要件。出租人主張優(yōu)先權(quán)與主張取回權(quán)的其他條件大致相同。

三、出租人行權(quán)建議

在破產(chǎn)程序中，出租人不能既主張取回權(quán)又主張優(yōu)先權(quán)，其選擇行權(quán)方式應(yīng)綜合考慮如下因素：

1.所有權(quán)歸屬：如果租賃物所有權(quán)歸出租人所有，且合同未明確約定租賃期滿(mǎn)后所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租人可主張取回權(quán)。

2.取回難度：如果租賃物價(jià)值減損嚴(yán)重或難以拆除，取回成本過(guò)高，出租人可放棄取回權(quán)。

3.租賃物價(jià)值：出租人與管理人對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行協(xié)商或評(píng)估，依據(jù)租賃物價(jià)值做出行權(quán)決策。

4.資產(chǎn)情況：如果承租人幾乎無(wú)資產(chǎn)可分，出租人需要在權(quán)衡取回租賃物的價(jià)值與擔(dān)保債權(quán)的金額后做出行權(quán)決策。

結(jié)語(yǔ)

總之，在出租人行權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，綜合考慮租賃物的所有權(quán)歸屬、取回權(quán)依據(jù)、行權(quán)方式、租賃物價(jià)值等，選擇適合自身利益的行權(quán)方式。